数据显示，中国各类产业园区数量已高达2.5万个，这些园区正成为中国经济转型和发展的主力。如此，智慧园区建设正在释放新的价值。

 

新机遇与新使命驱动智慧园区发展

01新机遇：政策与市场现状的推动

近年来，中国智慧园区正在有序发展中，这离不开国家有关部门、政府出台的一系列政策举措和战略部署。例如在《关于印发国家高新技术产业开发区“十二五”发展规划纲要》明确提出，抓住三网融合和物联网快速发展的重要机遇，建设智慧园区。又例如《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出，需加快建设数字经济、数字社会、数字政府，以数字化转型驱动生产方式、生活方式和治理方式变革。

国家政策及指导意见的积极出台，为智慧化园区建设与数字化转型提出了新的发展规划及重点发展举措，且营造了良好的基础环境。

 

除了政策引导，技术推动是智慧园区快速成长的又一推手。智慧园区的发展无疑搭上了以信息技术为核心的新市场顺风车，园区建设逐渐融合了物联网、5G、大数据、云计算、AI、数字孪生及三维建模等技术，强调场景应用创新，助力园区不同的端、技术和业务做到通用化、一体化，实现园区信息互联互通，以提升资源配置效率和企业决策。

02新使命：数字经济与绿色低碳转型

除政策指引，时代背景也成为园区升级“加速器”。新技术的发展推动社会形态进化至如今的数字经济时代，数字经济成为新一轮产业竞争的制高点。“十四五”也明确以数实融合加强数字基础设施建设，协同推进产业发展。数字化智慧园区也成为园区建设和升级的重要方向。

 

据统计，2022年中国GDP百强城市经济总量达到85.1万亿元人民币，占到全国GDP总量的70%以上。作为产业经济发展的载体，园区可谓地区社会经济发展水平的衡量标志。2022年，高新区、自创区贡献了占中国13.6%的GDP，可见园区经济已成为国家经济的重要增长力量。智慧园区建设正逐渐推动数字发展。

此外，工业园区作为城市经济的增长动力之一至关重要。工业能源消费占中国能源消费总量60%以上，工业园区碳排放可达中国总排放量的约31%。因此产业园区自然亦成为绿色发展和落实“双碳”战略转型的主力军。

智慧园区的衍变

01概念由来与业界分类

实际上，业界对于智慧园区的概念并没有一个完整、统一的认识。智慧园区伴随着信息技术的发展逐步提出，最早来源于1989年“数字地球”的概念。数字地球重点实现是以地理信息系统（GIS, Geographic Information System）和三维虚拟现实技术为基础，存储海量信息数据的应用系统，以实现地球的数字化展现。而后，IBM公司（国际商业机器公司）以“智慧地球”为愿景，充分应用新技术，形成所谓的“物联网”，实现“智慧”状态。

根据全国智标委（SAC/TC426）与华为编制的《智慧产业园区标准体系研究报告（2022）》对智慧园区如此定义：智慧园区将云计算、大数据、物联网、人工智能、5G、数字孪生等新一代信息技术与产业深度融合，集成园区制造资源与第三方服务能力，实现圈层资源共享、产业联动发展、环境实时感知、事件全程可视、生产自动适应、设备全时利用、社群价值关联，推动产业价值链延伸，提升园区智能化管理和社会化集成能力。

 

 

另有智慧园区的定义则是：采用通信与数字化技术深入园区管理运营，通过信息的迅速采集、传输和计算，实现园区内设备、资产、数据、服务等高效运营，以提高园区产业竞争力，促进园区的可持续性发展。

此外，园区的分类方式众多，常见的按园区主导产业可分为软件园、物流园、化工产业园、高新技术园、医疗产业园等；而按园区内主要建筑类型和功能则分为生产制造型园区、物流仓储型园区及综合园区等。中国智慧园区发展时间较短，目前业内较认可按照运营主体对智慧园区进行分类，即分为政府主导型、地产主导型、大企业园区及小微型园区。

若要这些横跨不同领域的园区归属统一的智慧园区概念，难免出现异同。但通过“十四五”规划的提出，可以预见产业园区将着力于智慧应用、供应链创新以及可持续发展的低碳等方面，推动园区朝着多元化、绿色化、智能化的方向发展。

02园区发展现存问题

这些概念亦为中国企业点燃了一把“星星之火”。其间，一些传统园区由于承载的业务越来越复杂，管理的对象越来越多，也一定程度上通过信息化去解决运营低效等问题。然而，虽然经过二十多年的发展，智慧园区建设仍面临诸多问题与挑战。

例如，一些园区在智慧化建设方面红红火火地展开，却在上线之后戛然而止，智慧化的“成果”仅仅是“酷炫”的软件平台和智能硬件设备的堆砌，各子系统之间存在着严重的信息孤岛化，缺少统一管理，并没有系统性地实现智慧化。

因此，目前产业园区有限的基础设施和服务能力，与人们日益增长的生产生活需求之间的矛盾愈发突出，园区的智慧化发展则显得愈加重要，越来越成为产业经济发展的重要引擎和载体。

迎接大考的“典范”园区

如今，智慧园区的统一运营管理平台，成为新时代园区的大脑。同时，建设统一的管理平台，可以从源头、过程、结果的全生命周期实现园区能源的智能监管，实现园区绿色低碳的高效发展。

其中，物流园区越来越关注数字化升级、增效低碳发展。本文通过分析一些园区实际运营过程中，在智慧化、低碳化方面提出的运营管理理念及做法，为园区实现在智慧化、精细化的管理运营提供借鉴经验。

——以万纬奉贤临港园区为例

万纬奉贤临港园区，坐落于上海自贸区临港新片区，凭借紧邻港口，面积约为37,000平方米。园区立足智慧低碳发展目标，引入ESG管理理念，以绿色环保设计为核心竞争力，从提高绿色运行便捷性、计算园区产业耗能、碳排放情况等方面促使园区绿色转型，实现园区的智慧低碳化管理。园区采用国际先进的仓库设计及制冷工程技术，具备一站式的仓储、干线、配送等专业服务能力，做绿色建筑的坚实践行者，已获得德国莱茵TÜV大中华区及英国建筑研究院BRE颁发的中国首个物流园区净零碳建筑认证。

该园区主要从多维度实现节能减碳。在绿色规划设计上，设计安装高性能机电系统，采用人体感应LED照明、所有仓库屋面架设置分布式光伏系统和高效节水器具，营造绿色建筑；并围绕污染控制、资源节约、废弃物管理等开展绿色建造，利用可再循环木制托盘和电动叉车等设备；而在绿色运营上，园区按照国家标准选用高效变压器、空调、水泵、风机等设备，合理利用夜间“谷价”，热氟融霜代替电融霜，同时在卸货口增加门帘和充气门封来实现节能降耗。

园区内的最大亮点是建设了亚洲首条奇异果自动分拣包装产线。该产线拥有光学照相识别系统，能够自动进行原料果的筛选，更高效地剔除瑕疵果。同时，其配备的自动化分拣、装盒、贴标、打托等工序，可将每周产能达到20万标准箱。此外，园区的10间独立催熟库可提供标准箱催熟服务。其配备的乙烯自动控制和变频冷风机，为不同包装的水果配置不同风速，精准控温、控湿，延长水果货架期，减少损耗。

万纬物流融入绿色规划、绿色建筑、绿色运营，通过智慧管理手段和先进高效的技术，实现园区基础设施的联网化建设，以此构建了互联互通、安全高效、绿色环保体系，符合当前智慧园区的发展趋势。该项目通过园区智慧系统建设，建立统一的组织管理协调架构和管理平台，并以云平台为枢纽提高物流园区工作效率，降低企业运营成本。

——以永联OMega智慧物流园区为例

中国台湾最大的仓储基础设施开发商永联（简称ALP）在2022年10月于马来西亚投建国际级智慧OMega仓储物流园区。OMega智慧园区，总面积约为170,000平方米，内部拥有多层、内置自动化和科技整合设备，并引入“共享仓储”结构，创建特定产业的供应商和零售商群聚，以应对市场需求和数字经济的迅速增长。

在运营方面，它可以管理并降低各个行业淡季旺季间的容量差异，充分规划设备和人力资源，将经济效益最大化。其中，KryptOS（一款由ALP开发的智慧系统）是OMega的“大脑”，可以与其他管理系统进行对接整合，并具备完整的监管系统，能够实时有效地监管所有具体作业的操作环节。

 

——以爱仕达制造企业园区为例

不同于上述两家以地产为主导的园区项目开发，本刊此前曾深度参访炊具制造巨头爱仕达的企业智能园区。凭借数字孪生、人工智能、大数据等技术，爱仕达积极构建工业互联网平台，整合了集设计、采购、制造、运输等全流程数据，以实现研产销跨区域的网络化协同，以及数字化、智能化调控管理，旨在打造国际化水准的高质量现代化炊具制造基地。

爱仕达的浙江温岭智能园区，总建筑面积达40万平方米，园区上线7大系统，涵盖从订单处理、生产制造、仓储管理（原料、在制品、成品）、设备控制等众多层面，并通过园区内部的智慧平台精准控制工厂内的每条生产数据，对应“数字化孪生体”，实时更新作业的订单情况、生产进度、能耗等主要指标，为园区内的整体运营提供可靠的决策依据。

智慧园区的建设与运营管理，不仅指具体场景中的智能设备和技术应用，还要从整个产业体系中体现出智慧园区的作用和价值，即在数字化时代，智慧园区将成为数据产生与数据处理的节点，也是产业整体智慧运作的推动器。

智慧园区发展趋势

除一些优质项目外，就目前而言，中国的智慧园区还需要进一步发展完善。智慧园区在规划、建设、运营过程中，一些环节的衔接尚在摸索完善中，包括运作机制、盈利机制、协同机制、价值评价等方面尚未形成成熟体系。在众多利益相关方对园区智慧建设要求越来越高的条件下，覆盖全生命周期、多方联动的生态共建变得尤为重要。

园区是承载不同产业发展的载体，正由单一向综合园区发展。除了园区物理空间配套完善外，通过移动互联网，建设智慧园区平台，可以将分散的各种园区资源和功能平台整合起来，充分发挥并放大各种资源和平台的价值。

从万纬奉贤临港园区的实例中不难发现，绿色、智慧、安全和低碳将愈加重要，成为未来智慧园区发展的新形态，此外，零碳智慧园区建设也是园区未来发展的趋势之一。总而言之，现如今园区的发展已成为社会的一个重要环节，而智慧园区则既是当前的发展趋势，也是未来发展过程中需要更加关注的内容，它能够促进产业服务品质的整体提升。